BUILD2BEING by Marta Andreso
"Significa "construir para ser". Da idealização à existência física.
Soluções de arquitetura e construção desde o planeamento, licenciamento e execução de projeto com controlo orçamental e garantia de qualidade, com coordenação e supervisionamento de todas as especialidades e fiscalização de obra.
Este espaço surge com grande esforço e empenho e acompanha a concretização de um projeto de sonho pessoal e familiar - a construção da minha última morada. Este sonho apareceu aos 18 anos com o desejo de ser arquiteta e a entrada na Universidade, e o projeto já tem marca no papel há 1 ano, com início de obra prevista para Julho de 2018, constituindo a minha plataforma de lançamento para divulgar o meu próprio trabalho: o build2being.
Acompanhe o Blog e a construção do meu sonho, saiba mais acerca de mim e da minha visão sobre a arquitetura, invista nos meus conhecimentos e experiência para realizar os seus projetos pessoais, o seu sonho e/ou do seu cliente!"
Estamos finalmente em contagem decrescente, a ultimar as burocracias, muito importantes! Coloquem à mão o capacete, o colete e as botas de obra, e muita, muita energia!
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Para se construir é preciso um lugar ao sol. O terreno não é uma herança, é uma escolha final de entre três ao fim de 2 anos.
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O maior desespero de sempre é aquilo pelo qual não conseguimos ter controlo sobre - as dependências!
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Empreiteiros, subempreiteiros, preços de materiais e mão-de-obra, orçamentos que vão e vêm... E assim se passam 4 meses em reuniões!
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A modalidade de construção mais conhecida é o Licenciamento. Poucos são os que conhecem a Comunicação Prévia e quando isto acontece... pouco ou nada acontece!
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E depois das férias... "A quem sabe esperar, o tempo abre as portas!"
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Quanto tempo demoram as burocracias para construção de habitação unifamiliar? Não é bem a pergunta certa...
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Desta vez vou me antecipar e fixar esta data porque é (e só pode ser) o pior cenário possível apresentado até ao momento!
Read morePrincipal ferramenta de trabalho.
Anexo I da Lei n.º 31/2009, de 3 de Julho, alterada pela Lei n.º40/2015, de 1 de Junho, em obras até ao valor correspondente à classe 4 de alvará.
Controlo orçamental desde o estudo prévio.
Anexo II da Lei n.º 31/2009, de 3 de Julho, alterada pela Lei 40/2015, de 1 de Junho, em obras até ao valor correspondente à classe 2 de alvará.
Arquiteta licenciada desde 2007 pela Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto (FAUP), inscrita na Ordem dos Arquitetos (OA) desde 2008.
Formação certificada em Software BIM (Archicad e Revit), Gestão de Projeto, Auditoria e Qualidade de Projeto, Medição e Orçamentos, e Desempenho Energético de Edifícios (REH).
Com 11 anos de experiência profissional no desenvolvimento, gestão e coordenação de projetos nas suas várias fases, incluindo levantamentos, acompanhamento e fiscalização de obras. Os projetos em que estive envolvida são de tipologias variadas, desde equipamentos públicos de grandes dimensões (Hospital / Porto de Leixões) a espaços de serviço/comércio, a habitações (construção nova e reabilitação), sendo que nos últimos 3 anos estive mais centrada em projetos de reabilitação.
Fundador da plataforma build2being com coordenação da construção de projeto de minha autoria.
Desenvolvimento, gestão e coordenação de projetos nas fases de estudo prévio (inclui levantamento arquitetónico), projeto base, licenciamento (inclui todos os procedimentos camarários), execução (inclui caderno de encargos, mapas de medições e quantidades), elaboração de projetos de incêndio (até categoria 2) e projetos de comportamento térmico, acompanhamento e fiscalização de obras de reabilitação.
Elaboração de outros estudos/projetos no âmbito de compatibilização de especialidades, medição e orçamentação, organização e gestão de ficheiros de trabalho BIM (Revit) e elaboração de pormenores de execução.
Revisão do projeto base e execução de projeto do Novo Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões (Porto-Portugal) com análise e reedição da geometria de todos os elementos de construção: Organização e gestão de ficheiros de trabalho, Elaboração de um manual de estratégias de manuseamento do software BIM (Revit) para estruturação do trabalho no gabinete para obtenção de um modelo 3D fiel para acompanhamento em obra e compatibilização com as Especialidades.
Desenvolvimento de processos nas fases de estudo prévio (desenho a 2D e 3D), de licenciamento, de execução incluindo formatação de caderno de encargos, mapas de medições e de acabamentos e acompanhamento de obra nas modalidades de construção, remodelação e ampliação.
Desenvolvimento do projeto base de reabilitação da Escola Básica e Secundária de Vale de Cambra – Aveiro – no âmbito do Programa de Modernização da Parque Escolar.
Experiência Profissional em Software BIM (Revit Architecture Building).
A minha área principal de trabalho é arquitetura e construção mas eu também trabalho em outras áreas tais como: design de comunicação na criação de logotipos e das suas aplicações; modelação e visualização 3D, produzindo imagens de complemento e caracterização de projeto entre outras peças, como por exemplo mobiliário, ou para criação de modelos de prototipagem.
Em Colaboração, Projeto de licenciamento, execução e acompanhamento de obra
Em Colaboração, Projeto de execução e auditoria
